Trên thế giới, tinh thần Made in Japan và triết lý phát triển Monozukuri của Mitsubishi Corporation được thể hiện rõ qua từng dự án, nổi bật tại nhiều quốc gia.

Tại Hoa Kỳ, dự án 800 Broadway (San Diego) do Mitsubishi Corporation đầu tư đã tái sinh ngoạn mục sức sống của vùng đất này. Từ một khu vực công nghiệp trầm lắng, nhưng sau quá trình tái phát triển, nơi này đã trở thành một downtown hiện đại: mật độ cao, ưu tiên đi bộ, kết nối trực tiếp với giao thông công cộng và giảm phụ thuộc vào xe cá nhân.

Mitsubishi Corporation tham gia vào dự án này không chỉ ở mức độ đầu tư mà còn là sức mạnh bảo chứng dòng tiền, hay nói chính xác hơn là uy tín tín dụng. Tại thị trường Mỹ, Mitsubishi Corporation được xếp vào nhóm Long-term institutional investor (Nhà đầu tư định chế dài hạn). Theo giới chuyên môn, việc có một tập đoàn thuộc Fortune Global 500 đứng sau bảo lãnh là lý do cốt lõi giúp dự án 800 Broadway dễ dàng huy động được hàng trăm triệu USD từ các ngân hàng hàng đầu thế giới với mức lãi suất vô cùng ưu đãi, bất chấp những giai đoạn thị trường bất động sản Mỹ gặp biến động.

Tại Nhật Bản, Marunouchi – trung tâm tài chính được xem là trái tim của Tokyo. Trong hơn 70 năm qua, Mitsubishi Corporation cùng các tập đoàn thành viên của hệ sinh thái Mitsubishi đã biến khu thương mại truyền thống thành một trong những BĐS biểu tượng của Nhật Bản – được mệnh danh là tuyến phố BĐS đắt đỏ bậc nhất nước Nhật, nổi bật với hệ sinh thái văn phòng, thương mại, khách sạn và không gian công cộng được quy hoạch đồng bộ. Marunouchi không chỉ là một khu bất động sản, mà mà còn là một trung tâm kinh tế vận hành bền vững qua nhiều thập kỷ.

Cũng tại Tokyo, dự án CALM Daikanyama cho thấy cách Mitsubishi Corporation giải bài toán khó trong đô thị mật độ cao. Nhằm tối ưu diện tích không gian, dự án đưa các không gian kỹ thuật xuống tầng ngầm, nhường phần nổi cho tiện ích và khoảng xanh đan xen giữa các khối nhà. Đồng thời, các tiêu chuẩn cách âm, cách nhiệt và chống động đất tiếp tục được ưu tiên, giúp CALM Daikanyama đạt tỷ lệ lấp đầy hoàn toàn ngay sau khi hoàn thành.

Đặc biệt tại Indonesia, những dự án do Mitsubishi Corporation phát triển được xem là tái sinh cả một vùng đất.

Năm 2020, Mitsubishi Corporation hợp tác cùng Sinar Mas Land – tập đoàn BĐS hàng đầu Indonesia – phát triển các khu đô thị thông minh theo mô hình TOD tại BSD City – một đại đô thị với quy mô lên đến 6.000 ha. Cũng từ đó, BSD City được định vị là thành phố thông minh TOD đầu tiên tại Indonesia. Tại đây, Mitsubishi Corporation phát triển các dự án tập trung kết nối giao thông công cộng hiện đại với hệ sinh thái tiện ích được quy hoạch đồng bộ. Từ đó, góp phần thay đổi thói quen di chuyển, giải quyết bài toán tắc đường kinh niên từ khu vực ngoại ô vào trung tâm Jakarta, đồng thời thiết lập chuẩn mực sống mới mang tên đô thị vị nhân sinh (Walkable City).

Đặt biệt, các dự án do Mitsubishi Corporation phát triển tại đại đô thị BSD City còn là đòn bẩy kinh tế khổng lồ: biến vùng ven thành Silicon Valley mới, thu hút tầng lớp lao động trí thức tri thức và gia tăng giá trị thặng dư BĐS tại khu vực này. Theo trang thông tin chính thức của BDS City, đại đô thị này hiện đã đón hơn 500.000 cư dân về đây sinh sống.

Tiếp nối thành công tại BSD City, Mitsubishi Corporation hợp tác cùng Vasanta Group – một trong những CĐT BĐS phân khúc cao cấp có tốc độ tăng trưởng nhanh và uy tín nhất tại Indonesia hiện nay – phát triển đô thị Shila at Sawangan quy mô hơn 100ha tại phía Nam Jakarta. Mitsubishi mang vào Shila tư duy quy hoạch tối ưu không gian sống, chú trọng tính bền vững, hài hòa giữa tiện ích hiện đại và cảnh quan thiên nhiên.

Theo chuyên trang InvestProperti, Shila at Sawangan định hình lại toàn bộ khái niệm Sống sinh thái kết hợp công nghệ tại khu vực cửa ngõ phía Nam Jakarta. Sự đồng hành xuyên suốt của Mitsubishi Corporation đảm bảo dự án không bị đình trệ. Theo giới chuyên gia Indonesia, việc bàn giao nhà đúng hạn và vượt tiến độ giúp tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp của Shila luôn đạt tỷ lệ rất cao.

Sự xuất hiện của cái tên Mitsubishi Corporation chính là một trong những lý do chính khiến cả hai dự án này luôn nằm trong top những bất động sản giữ giá và đáng đầu tư nhất tại vùng ven Jakarta.

Mitsubishi Corporation đã có hơn một thập kỷ hiện diện tại thị trường BĐS Việt Nam với tổng số vốn đầu tư trên 2 tỷ USD. Giai đoạn đầu (2015 – 2019), tập đoàn thăm dò thị trường thông qua một số dự án riêng lẻ tại TP.HCM và Hà Nội.

Bước sang giai đoạn hai (2019 – 2022), Mitsubishi Corporation đẩy mạnh hợp tác cùng các chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam, với tổng vốn đầu tư tích lũy lên tới khoảng 1,3 tỷ USD, qua đó từng bước mở rộng dấu ấn và tích lũy kinh nghiệm triển khai tại thị trường Việt Nam.

Điển hình, năm 2020, Mitsubishi Corporation hợp tác triển khai xây dựng 21 tòa chung cư cao tầng tại Vinhomes Grand Park (TP.HCM) để đưa ra thị trường 10.000 căn hộ với số vốn đầu tư lên tới 100 tỷ yen (khoảng 908 triệu USD). Đây được xem là dự án lớn nhất ở ngoài Nhật Bản của Mitsubishi Corporation thời điểm bấy giờ.

Sau thành công đó, tập đoàn tiếp tục hợp tác tại phân khu The Beverly Solari thuộc Vinhomes Grand Park, hướng tới mục tiêu phát triển các khu đô thị phức hợp quy mô lớn với tiện ích đồng bộ, môi trường sống xanh, từ đó nâng cao chất lượng sống cho người dân, góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại Việt Nam.

Bước sang năm 2021, Mitshubishi Corporation tiếp tục trở thành đối tác chiến lược triển khai dự án The Metropolitan, thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Tại đại đô thị này, một cộng đồng cư dân đã hình thành với quy mô lên tới hơn 40.000 người.

Sau quá trình thử nghiệm – tích lũy – mở rộng, giai đoạn hiện tại được xem là thời điểm chín muồi để Mitsubishi Corporation chuyển sang vai trò chủ động hơn – Lead Developer dự án Monrei Saigon.

Với dự án này, Mitsubishi Corporation lấy trải nghiệm sống và sức khỏe con người làm trọng tâm phát triển. Đây là dự án được phát triển theo mô hình độc đáo Urban Hydrotherapy City lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Tại sự kiện ra mắt đầu tháng 6 vừa qua, Monrei Saigon đã được Tổ chức Kỷ lục Việt Nam xác lập là “Thành phố Nước – Thủy liệu đầu tiên tại Việt Nam, trong đó, hệ thống nước là hạ tầng chức năng cốt lõi, định hình tổ chức không gian và hệ tiện ích chăm sóc sức khoẻ.

Ông Hisashi Ishiwata, Giám đốc Ban Phát triển Đô thị Đông Nam Á, Mitsubishi Corporation cho biết: Việt Nam là một thị trường mà Mitsubishi Corporation đánh giá rất cao về tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt ở tốc độ đô thị hóa, phát triển hạ tầng và nhu cầu thực đối với các không gian sống chất lượng cao. Mitsubishi Corporation đã xây dựng nền tảng phát triển đô thị riêng tại Việt Nam và đang từng bước mở rộng hiện diện tại Hà Nội và TP.HCM.

Với chúng tôi, đây không phải là câu chuyện đầu tư ngắn hạn, mà là cam kết đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị bền vững của Việt Nam trong nhiều năm tới.

Monrei Saigon là một bước đi rất quan trọng trong chiến lược dài hạn của chúng tôi tại Việt Nam. Dự án này nối tiếp định hướng phát triển các khu đô thị và khu nhà ở chất lượng cao, đồng thời giúp Mitsubishi Corporation mở rộng hiện diện sâu hơn tại khu Đông Bắc TP.HCM, nơi đang hội tụ rất rõ động lực tăng trưởng từ FDI, công nghiệp, hạ tầng và nhu cầu ở thực của cộng đồng chuyên gia, quản lý và cư dân đô thị mới“, ông Hisashi Ishiwata chia sẻ.

Dù chưa chính thức vào giai đoạn mở bán, công trình dự án Monrei Saigon đang cấp tập được thi công, thực tế đã xây dựng lên đến tầng 13 với tiến độ trung bình 1 tầng/tuần. Đặc biệt, vừa qua, dự án đã đồng loạt nhận được sự tham gia tài trợ của 8 ngân hàng lớn bao gồm: Vietcombank, BIDV, VietinBank, MB Bank, VPBank, ACB, MBV, Shinhan Bank. Việc 8 ngân hàng tài trợ cho vay như một máy lọc về độ uy tín của dự án, mang đến nhiều cơ hội và đa giải pháp tài chính cho nhà đầu tư khách hàng, đồng thời cũng là một kênh bảo chứng đắt giá cho tiềm năng phát triển của dự án Monrei Saigon.

Theo giới phân tích, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đặt trọng tâm vào yếu tố niềm tin, pháp lý, chất lượng sản phẩm và năng lực triển khai thực tế, việc một tập đoàn quốc tế như Mitsubishi Corporation trực tiếp tham gia phát triển dự án là yếu tố gia tăng niềm tin cho thị trường./.

Được xác lập kỷ lục Thành phố Nước – Thuỷ liệu đầu tiên tại Việt Nam

Tọa lạc ngay giữa trung tâm FDI của TP.HCM, Monrei Saigon gồm 3 toà cao tầng, có quy mô khoảng 1,8ha, gồm 2.684 sản phẩm căn hộ, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống với hàng loạt tiện ích thuỷ trị liệu chăm sóc sức khoẻ. Thay vì bị bao quanh bởi những khối bê tông và khói bụi, cư dân Monrei Saigon được tận hưởng không gian sống giữa mảng xanh rộng lớn, hồ nước, suối cảnh quan và những khoảng mở thoáng đãng.

Nhờ mô hình tiên phong này, Mitsubishi Corporation đã chính thức đón nhận xác lập từ Tổ chức Kỷ lục Việt Nam cho dự án Monrei Saigon, với danh hiệuThành phố Nước – Thuỷ liệu đầu tiên tại Việt Nam. Theo đó, Hội đồng xác lập Kỷ lục Việt đã xem xét và đánh giá cao dấu ấn tiên phong của dự án Monrei Saigon khi được quy hoạch và phát triển theo mô hình Urban Hydrotherapy City.

Đây là một hướng tiếp cận mới trong phát triển nhà ở tại Việt Nam. Trong đó hệ thống nước không chỉ là yếu tố cảnh quan mà còn được xem là hạ tầng chức năng cốt lõi, định hình tổ chức không gian và hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe – Bà Võ Lưu Lan Uyên, Phó Tổng Thư ký Tổ chức Kỷ lục Việt Nam, đại diện chia sẻ.

Theo ông Bampo Tezuka (CEO, MC Urban Development, Mitsubishi Corporation), Urban Hydrotherapy City đến từ một sự thiếu hụt rất rõ trong đời sống: cư dân đô thị đang mệt hơn, căng thẳng hơn, ít thời gian chăm sóc sức khỏe hơn, nhưng vẫn muốn sống trong khu vực kết nối thuận tiện.

Mitsubishi Corporation mang đến chuẩn sống lấy con người làm trung tâm: sống khỏe hơn, riêng tư hơn, an tâm hơn và có giá trị dài hạn hơn. Monrei Saigon kết hợp tinh thần Made in Japan, mô hình Urban Hydrotherapy City và trải nghiệm Luxury Compound Resort để tạo ra một môi trường sống khác biệt giữa đô thị”, ông Bampo Tezuka chia sẻ thêm.

Đưa bí quyết sống thọ của người Nhật về thành phố Nước

Người Nhật xem nước là yếu tố chữa lành. Một dòng nước nhỏ cũng có thể thay đổi cảm xúc và không gian sống. Âm thanh nước chảy giúp giảm cảm giác căng thẳng, che tiếng ồn đô thị, tạo cảm giác chữa lành như ở resort.

Từ cảm hứng ấy, Mitsubishi Corporation phát triển Monrei Saigon phong cách Water Resort in Home với phần lớn diện tích cảnh quan được dành cho cây xanh và tổ hợp mặt nước có thể bơi dưới chân nhà, tạo nên một hệ sinh thái hiếm có giữa lòng đô thị.

Với hệ thống phun sương tự động giúp giảm bụi mịn và hạ nhiệt độ khoảng 2 -3°C, cư dân thư thái tận hưởng các không gian xanh được bao trùm bởi mặt nước như chèo thuyền kayak trên dòng sông lười dài 88m, cùng gia đình dạo bộ trên cầu lửng lơ, cho trẻ nô đùa tại thác nước mây mưa và khu vui chơi nước Kodomo, hay chỉ đơn giản là những giây phút nghỉ ngơi thư giãn bên hồ cá.

Hydrotherapy Treatment: Nước hiện diện trong trị liệu và phục hồi sức khoẻ

Tại khu vực phát triển năng động với mật độ và áp lực đô thị hóa cao, Mitsubishi Corporation đưa hệ trải nghiệm thủy liệu đa tầng vào đời sống hằng ngày của cư dân Monrei Saigon. Sau một ngày dài căng thẳng, cư dân có thể thư giãn với hệ tiện ích chuẩn resort như hồ Onsen phong cách Nhật, Jacuzzi thủy lực, bể sục nước ấm Sento, Sauna, Steam, Aqua Gym và Aquatonic Pool. Đây đều là những liệu pháp thường thấy ở các khu nghỉ dưỡng cao cấp, nay được tích hợp ngay trong không gian sống hằng ngày.

Đặc biệt, mỗi tòa tháp tại Monrei Saigon được phát triển như một điểm chạm phục hồi riêng biệt.

Tháp M1 – Onsen Hub – liệu pháp suối khoáng nóng nghìn năm của người Nhật, tác động hài hòa lên cả thể chất, tinh thần và làn da. Dưới làn nước khoáng ấm khoảng 38 – 42°C, cơ thể được thư giãn sâu, hỗ trợ giảm căng thẳng và lưu thông tuần hoàn. Nguồn nước khoáng chứa lưu huỳnh, magie và natri còn giúp làn da có cảm giác mềm mại, sáng khỏe hơn. Sau quá trình ngâm khoáng, cơ thể được thả lỏng nhẹ nhàng, hỗ trợ giấc ngủ sâu hơn và phục hồi năng lượng hiệu quả.

Tại tháp M2, tổ hợp 5 phòng xông hơi mang đến không gian chăm sóc sức khỏe chuyên sâu, giúp cơ thể được thư giãn, thanh lọc và tái tạo năng lượng. Liệu pháp này hỗ trợ quá trình làm sạch cơ thể, tăng cảm giác thư giãn và giảm căng cơ sau những giờ làm việc hoặc vận động. Hơi nóng nhẹ nhàng còn giúp làn da thông thoáng, mịn màng và khỏe khoắn hơn. Đồng thời, trải nghiệm xông hơi cũng góp phần giảm stress, cải thiện chất lượng nghỉ ngơi và giúp cư dân cân bằng lại thể chất lẫn tinh thần.

Tại tháp M3, tổ hợp Aquatonic mang đến trải nghiệm trị liệu bằng nước, kết hợp giữa yếu tố Aqua – nước và Tonic – phục hồi năng lượng, trị liệu, cân bằng và thư giãn. Với các tiện ích như vòi phun massage chân, lưng, ghế thủy lực dưới nước cùng hệ thống tia nước tác động nhẹ nhàng lên vùng vai, gáy, cư dân có thể thả lỏng cơ thể, giảm cảm giác căng cứng và hỗ trợ lưu thông tuần hoàn. Aquatonic còn giúp thư giãn các vùng khớp, tạo cảm giác dễ chịu sau ngày dài vận động, đồng thời mang lại sự cân bằng tinh thần và tái tạo trạng thái thư thái cho cơ thể.

Mô hình Urban Hydrotherapy City của Monrei Saigon còn tạo nên cảm giác tách biệt với sự ngột ngạt thường thấy ở các đô thị lớn, giảm nhiệt và sức nóng thường thấy ở lõi đô thị FDI. Đó cũng là lý do ngày càng nhiều chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Đông Bắc TP.HCM quan tâm đến các dự án theo xu hướng wellness living. Và đặc biệt tại Monrei Saigon, xu hướng này còn được nâng tầm thành một resort trị liệu ngay nhà, nơi mà cư dân có thể tận hưởng lối sống như nghỉ dưỡng và phục hồi sức khoẻ mỗi ngày tại gia./.

Kết nối nhanh hơn

Trong nhiều năm trở lại đây, nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông và sự mở rộng không gian đô thị, thước đo của giá trị bất động sản đang dần thay đổi. Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc, Trưởng bộ phận Tiếp thị Dự án Nhà ở CBRE Việt Nam, khoảng 3 – 5 năm tới sẽ là giai đoạn thị trường chứng kiến sự chuyển đổi rõ nét từ quy hoạch sang hiện thực. Khi nhiều khu đô thị mới bắt đầu hình thành, các dự án được bàn giao và hệ thống hạ tầng kết nối từng bước đi vào vận hành.

Khác với giai đoạn trước, khi giá trị  bất động sản thường được kỳ vọng từ quy hoạch thì chu kỳ sắp tới được đánh giá là giai đoạn người dân bắt đầu cảm nhận rõ lợi ích thực tế từ hạ tầng, đặc biệt là yếu tố thời gian di chuyển.

Trong ngắn hạn, hệ thống giao thông đường bộ sẽ là động lực tạo ra thay đổi đầu tiên. Bởi khi đó, giá trị lớn nhất không nằm ở việc mở thêm một con đường, mà ở khả năng rút ngắn thời gian kết nối giữa nơi ở với trung tâm tài chính – thương mại, khu việc làm và các cực tăng trưởng mới của đô thị.

Điều này đồng nghĩa với việc thời gian di chuyển vào khu vực trung tâm được tối ưu hơn nhờ các trục hướng tâm; trong khi việc kết nối liên vùng cũng trở nên linh hoạt hơn nhờ hệ thống vành đai.

Ở giai đoạn tiếp theo (khoảng sau 5 năm), tác động của metro được dự báo sẽ rõ nét hơn và tạo ra thay đổi mang tính cấu trúc đối với thị trường nhà ở. Theo đó, khi các tuyến metro mở rộng phạm vi phục vụ và hình thành mạng lưới liên thông giữa TP.HCM với các đô thị lân cận, cách người dân lựa chọn nơi ở sẽ tiếp tục thay đổi.

Xu hướng chọn nhà và giá trị bất động sản thay đổi

Theo phân tích của các chuyên gia, tại nhiều đô thị phát triển trên thế giới, sau một giai đoạn tăng trưởng, các thành phố lớn thường chuyển sang mô hình đa trung tâm, nơi người dân lựa chọn nơi ở dựa trên hiệu quả kết nối.

Tại TP.HCM, xu hướng này đang trở nên rõ hơn khi hàng loạt dự án hạ tầng lớn được đẩy nhanh tiến độ. Đặc biệt tại khu Đông Bắc TP.HCM, nơi được hưởng lợi từ nhiều dự án giao thông chiến lược gồm: Vành đai 3 TP.HCM, Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) kéo dài và tuyến Metro 2 (TP.HCM – Thủ Dầu Một) trong tương lai.

Trong đó, Vành đai 3 được xem là một trong những công trình hạ tầng quan trọng bậc nhất khu vực phía Nam hiện nay. Tuyến đường không chỉ giúp tăng khả năng kết nối liên vùng giữa TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh, mà còn góp phần tái cấu trúc lại không gian phát triển đô thị, giảm áp lực cho khu vực trung tâm tài chính và đặc biệt là thúc đẩy dây chuyển sản xuất, trung chuyển và xuất khẩu hàng hoá tại cửa ngõ siêu đô thị TP.HCM.

Song song, Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) tiếp tục giữ vai trò là trục giao thương huyết mạch kết nối vào trung tâm TP.HCM và đi các địa phương lân cận. Đây cũng là tuyến kết nối lượng lớn chuyên gia, lao động chất lượng cao và các hoạt động thương mại – dịch vụ liên vùng.

Ở góc độ giao thông công cộng, việc mở rộng tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) cùng định hướng phát triển tuyến Metro 2 (TP.HCM – Thủ Dầu Một) được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho quá trình hình thành các đô thị đa trung tâm. Đặc biệt ngày 04/6 vừa qua, TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương điều chỉnh phạm vi nghiên cứu tuyến Metro số 2 (Thủ Dầu Một – TP.HCM), điểm cuối thay vì chỉ đến ga Hiệp Bình Phước sẽ được kéo dài đến ga Tao Đàn. Như vậy, thời gian di chuyển từ khu vực giao điểm giữa Vành đai 3 – Quốc lộ 13 về trung tâm tài chính TP.HCM chỉ gói gọn trong khoảng 30 phút.

Theo nhiều chuyên gia, mô hình phát triển đô thị gắn với hạ tầng giao thông công cộng và các trục vành đai sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trong giai đoạn tới. Trong bối cảnh đó, các dự án nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng này đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Đơn cử, dự án Monrei Saigon – được phát triển bởi Mitsubishi Corporation, tập đoàn đầu tư hàng đầu Nhật Bản – là một trong số các dự án trọng điểm khi tọa lạc giữa lõi bộ tứ hạ tầng chiến lược phía Nam. Theo đó, dự án này kế bên đường Vành đai 3, liền kề Quốc lộ 13, và chỉ mất 5 phút để di chuyển đến nhà ga S8 – tuyến Metro 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và nhà ga C6 – tuyến Metro 2 (Thủ Dầu Một – TP.HCM). Monrei Saigon gồm 3 toà cao tầng, có quy mô khoảng 1,8ha với hơn 2.684 sản phẩm căn hộ.

Giới quan sát cho rằng, việc đồng thời hưởng lợi từ cả hạ tầng giao thông liên vùng, giao thông công cộng và các trục kết nối hiện hữu sẽ tạo thêm lợi thế cho các khu đô thị mới trong bối cảnh xu hướng phát triển đa trung tâm ngày càng rõ nét tại TP.HCM và các đô thị vệ tinh.